お疲れさまです！
モア・ベリー・PoPo公式サロン「メルネク」を運営しているよっしぃです。
今日のテーマは「メルレの稼働部屋を借りよう」というテーマでお話していきます♪
メルレの稼働部屋とは？
まず、大前提として稼働部屋を借りる？！どういう事？
と思う人もいると思うのでお話すると、「メールレディの稼働のためにマンションを賃貸で借りる」ということなのです〜！
え？！メルレの為にマンション借りてる人なんているの？！
と、思われるかもしれませんが、家族で住んでるメルレたちは意外と借りてる人もいるんですよ＾＾
メルレの部屋を何と言って借りるの？
まず不動産に何て言うか迷いますよね・・・。
ですが、「自分の仕事部屋が欲しい」でOKなのです。
例えば物販やってるから倉庫代わりの部屋が欲しい。とか、祖父母と住んでるから、家より外の方が仕事に集中できる。とか、不動産の方もそういうの結構聞くようで、普通に案内してもらえます！
費用はどれぐらいを考えたら良い？
借りるときに家賃をいくらぐらいで借りようかと悩むと思いますが、家賃・管理費をあわせても、収入の5分の1だと理想です。
4分の1でも良いかなと思います。
1か月は約4週間。
そのうち病気やもしものことで1週間休むことがあっても、何とか取り戻せる額になるかと思います。
収入の3分の1の金額が家賃というのはおすすめしません。
家賃という固定費は、あなたがどんな時でも支払わなければいけません。
ストレスを感じない金額。それが5分の1だと言えるでしょう。
かかる初期費用を考えよう！
敷金・礼金→ない物件もあります。家賃の1、2ヶ月が目安。
仲介手数料→契約時に不動産に支払います。家賃の半分〜1ヶ月が目安。
火災保険料→借主が加入を義務つけられている場合がほとんど。2年目安が多いです。
鍵交換代→ない物件もあります。
クリーニング費用→ない物件もあります。入居するときや退去するときに清掃の費用がかかる場合があります。
これらが「よく聞く」初期費用なのですが、あとは物件によってオーナーが決められるそうなので、色々あります。
私が過去に借りた物件は、
・水道3,000円で使い放題
・インターネット光無料
とか良い面もありましたが、
・オーナーの指定する何かの保険会社（何のためか忘れましたが2年更新）
・2年以内に退去する場合は家賃1ヶ月分を支払う
などがありました。
本当に、物件によりけりなのでよくよく見た方が良いと思います。
稼働部屋に適した物件の見るところは？
・防音
1人暮らし用のマンションだと、声漏れも気になるところですよね。
角部屋で探してそっち側の壁で稼働するのもひとつ。
内覧のときに壁をコンコンして響きにくいか考えてみましょう！
・ネット環境
ネット無料でも全然インターネット使えないよ！
という物件に当たる場合もあります。
また、無料はあまりネットの質が良くない場合も…。
事前にどのぐらい高速なのか調べましょう。
・家からの距離
何かあったときにすぐ帰れる距離が理想ですよね。
・駐輪、駐車代
家賃とは別に駐輪代や駐車代がかかってくる距離の物件もありますよね。
これも含め、5分の1の金額を目指しましょう。
・風呂、トイレは別？
稼働のみだからガス契約せず風呂・トイレ一緒の物件も視野に入れると家賃が安く収まります。
ただ、住んでる人たちの割合が男性が多い傾向があります…。
・周りに住んでる人はどんな人？
不動産で行くときとは別に、行けるなら物件の周りに住んでる人がどんな人か見れたらベターです。
扉の前が不潔で溢れてるとかちょっと怖いですよね。苦笑
女性専用のマンションもあるので、大学の近くとかもアリだと思います！
長期の休みに悩むこともないし、自分だけの仕事部屋持つのも素敵な投資になりますよ＾＾
あなたのメルレ生活、応援しています♪
ではでは〜〜♪
